WILLKOMMEN ZU HÖHEREM WOHNGENUSS

An herrlich besonnter Aussichtslage, zwischen Irchelpark und Zürichberg, entsteht ein Wohnhaus, das architektonisch rundum überzeugt und mit seiner privilegierten Lage begeistert. Hier an der Langensteinenstrasse 32 befinden wir uns zwar in der Stadt, aber an einem buchstäblich herausragenden Standort. Das freistehende Wohngebäude – eine zeitgenössische Interpretation einer Stadtvilla-Architektur – steht eingebettet in einer grünen Umgebung mit altem Baumbestand.

Hier wacht man mit Vogelgezwitscher auf und kann abends auf den Balkonen dem Rauschen der Bäume im Wind lauschen und dabei den Weitblick über das Lichtermeer der Stadt geniessen. Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, das hohen Wohngenuss elegant mit städtischen Lagevorteilen verbindet, dann werden Sie sich am Irchelpark ganz zu Hause fühlen.

EIN STANDORT, DER FÜR LEBENSQUALITÄT GARANTIERT

Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten. Hier leben Sie in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Energie der City, geniessen aber gleichzeitig den Direktanschluss an bedeutende grüne Oasen von Zürich. Gleich hinter dem Haus erstreckt sich mit dem Irchelpark der grösste neuere Stadtpark der Schweiz. Die naturnahe Landschaft mit Hügelzügen, See, Spiel- und Liegewiesen dient als wertvoller Lebensraum für Tiere und Pflanzen sowie als einzigartiges Naherholungsgebiet. Nur ein paar Schritte weiter entfernt, beginnt bereits die Zürichberg-Waldlandschaft mit weitläufigen Naturwegen, Waldweihern und Aussichtsplätzen mit wunderbarer Fernsicht.

Von der nahegelegenen Tramhaltestelle Langmauerstrasse erreichen Sie mit den Tramlinien 9 und 10 in Kürze die Innenstadt. Beim Schaffhauserplatz sowie bei der Talstation Rigiblick befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Cafés und weitere attraktive Angebote fürs tägliche Leben. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

EIN KONZEPT, DAS AUF GANZER EBENE ÜBERZEUGT

Das fünfstöckige Gebäude erinnert an grossbürgerliche Wohnbauten früherer Epochen. Das Haus bietet im Gartengeschoss eine 4.5-Zimmerwohnung mit zwei Sitzplätzen, in den drei Obergeschossen je eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Wintergarten und zuoberst eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit vier Terrassen. Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, geniesst man hier grösstmögliche Privatsphäre.

Die Wohnungen werden rundum belichtet und das Wohngefühl ist offen, vergleichbar dem eines Einfamilienhauses. Raumhohe Fensterflächen bieten der Erdgeschosswohnung einen Bezug zur geschützten, urbanen Gartenoase und eröffnen in den drei oberen Geschossen einen vielschichtigen Rundblick über die Stadt, ins Limmattal, über den Irchelpark bis hin nach Oerlikon.

HÖCHSTER WOHNKOMFORT UND GRÖSSTMÖGLICHE PRIVATSPHÄRE

Das Raumkonzept der Wohnungen ist inspiriert von den zeitlos klassischen Grundrissen historischer Stadthäuser. Man betritt sie vom Treppenhaus oder durch den privaten Liftzugang und wird von einem grosszügigen Vestibül empfangen. Dieses bietet den Luxus eines veritablen Empfangsraums und fungiert bei jeder Wohnung als räumlicher Dreh- und Angelpunkt.

Die Wohnungen bestehen aus drei separierten Bereichen und können dadurch flexibel unterschiedlichen Wohnformen oder sich wandelnden Lebensphasen angepasst werden. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet einen fliessenden Übergang zu den Aussenbereichen. Im rückwärtigen Teil der Wohnungen befinden sich zwei privaten Schlafbereiche, die jeweils als zusammengehörige Ensembles konzipiert sind und ungestörten Rückzug ermöglichen.

Dank ihrer Südausrichtung sind die Wohnungen sehr gut besonnt und bieten auf jeder Etage grosszügige Aussenbereiche. Im Erdgeschoss mit zwei Sitzplätzen und grosser Gartenfläche, in den Regelgeschossen mit zwei Balkonen und Wintergarten und in der Attika mit vier herrlichen Aussichtsterrassen.